La défiscalisation, tout simplement !

Partager

A l’heure où il n’y a pas de petites économies et où chacun cherche à trouver l’équilibre entre investissement et reversement, la question de la défiscalisation se pose. Avec tout ce que l’on entend, je me suis interrogée et je ne sais pas pour vous, mais pour ma part, ça n’est pas très clair… Il est vrai que sur le papier ça me laisse rêveuse de pouvoir réaliser un placement me permettant d’alléger mes impôts et qui plus est, qui soit rentable ! Mais est-ce possible ? Et comment je m’y prends ?

L’investissement immobilier

De nombreux dispositifs existent, et je me rends compte qu’ il est donc important de connaître celui qui sera adapté à mes besoins, mes envies, et mes moyens afin de maximiser mon gain fiscal. Je vous explique : si vous voulez investir dans l’immobilier neuf en France métropolitaine orientez-vous vers les lois de défiscalisation Pinel et Bouvard. En outre-mer vous préférez les lois Girardin et Pinel outre-mer. Quant aux amoureux de la vieille pierre, l’immobilier ancien à rénover, alors choisissez les lois Malraux et Monuments Historiques.

Il faut savoir que chacune y va de sa petite spécificité et vous n’obtiendrez pas le même rendement selon votre choix. La loi Bouvard, par exemple, ne donne droit qu’à une réduction d’impôt de 11 % du prix d’acquisition du logement, mais avec la possibilité de récupérer la TVA sur le montant de l’investissement.

La loi Malraux, si je passe mes week-ends à couler de la chape et brosser de la tuile, me donne une déduction d’une partie des travaux de rénovation. Les heures sup. c’est inclus dans le forfait ? Non ! Mais si je m’attaque à un monument historique, alors la totalité des travaux sans plafonnement peut être déduite des revenus imposables sur une courte durée.
Quant à la fameuse loi Pinel, elle me permettrait de déduire annuellement jusqu’à 6000 € de mes impôts à payer en France et jusqu’à 9667€ pour un investissement locatif en outre-mer, si je respecte toutes les obligations bien connues que cette loi impose. Ces déductions s’opèrent sur une période pouvant aller de 6 à 12 ans.

Le placement foncier

On parle aussi de défiscalisation financière. Alors là je m’interroge vraiment, suis-je concernée ?
L’avantage c’est que cela me permettrait de défiscaliser directement l’impôt sur le revenu dès la première année de sa souscription. C’est plus rapide, mais dans des proportions plus ou moins importantes.

Les quatre placements principaux sont : l’acquisition de parts dans des fonds d’investissement spécialisés (IFS) dans les PME et autres entreprises, l’acquisition de part de SCN ou de SCI dans les départements d’outre-mer et les participations dans des SCPI fiscales. Je pourrais également acheter des forêts, des bois etc… Là encore j’ai le choix, mais non sans risque. La loi Girardin industrielle, par exemple, permet de soustraire jusqu’à 115 % de la valeur investie de ses impôts, avec la possibilité plutôt élevée de ne pas récupérer sa mise au bout de l’opération. L’investissement en parts de FCPI et FIP promet une réduction d’impôts s’élevant de 18 % à 38 % (pour les FIP Corse) des montants placés. Acquérir des parts de SCPI Fiscale octroie les mêmes avantages fiscaux que les produits immobiliers sous-jacents, et permet d’investir des sommes moins importantes.

A retenir : les performances de ces placements ne sont pas garanties. Parfois indicatives à l’entrée, elles ne sont connues qu’à la sortie, lors de la cession du placement.

Partager

Lucie
Lucie
Lucie est une autrice de blog reconnue et une experte en économie et business qui a captivé l'attention de milliers de lecteurs à travers le monde. Dotée d'une passion innée pour les chiffres et la stratégie, elle s'est rapidement imposée comme une voix influente dans le domaine économique.Originaire de Paris, Lucie a débuté sa carrière en obtenant un Master en Économie de la prestigieuse École Normale Supérieure de Paris. Suite à cela, elle a poursuivi ses études à la London School of Economics, où elle a décroché un PhD en Économie Internationale.Son parcours professionnel est tout aussi impressionnant. Elle a travaillé pendant plusieurs années en tant que consultante en stratégie économique pour de grandes multinationales, avant de créer sa propre entreprise de conseil, "Lucie Insights", qui aide les entreprises à naviguer dans les eaux tumultueuses du monde des affaires d'aujourd'hui.Lucie a toujours eu une plume affûtée. Son désir de partager ses connaissances et son expertise l'a conduite se lancer dans notre blog, où elle décrypte les tendances économiques, offre des conseils pratiques pour les entrepreneurs et éclaire ses lecteurs sur les subtilités du monde du business.Hors de son environnement professionnel, Lucie est une passionnée de voyages, ce qui lui offre une perspective unique sur les marchés internationaux. Elle a une affection particulière pour l'Asie, où elle a passé plusieurs mois à étudier les économies locales. Elle est également une amatrice de vin.Aujourd'hui, que ce soit à travers son entreprise, ses interventions lors de conférences internationales, Lucie continue d'inspirer et d'informer, en faisant preuve d'une passion et d'une expertise inégalées. Elle est sans aucun doute une figure incontournable pour tous ceux qui souhaitent comprendre le monde complexe de l'économie et du business.

Chaussures : mes tips pour lier à la fois confort et style

0
L’expression “être bien dans ses baskets” porte bien son nom ! D’une grande importance pour son confort au quotidien, les chaussures nous portent chaque...

Élégance sous la pluie : nos conseils mode pour rester impeccable

0
Si la saison de l’automne annonce l’arrivée prochaine de l’hiver et des fêtes de fin d’année, elle est aussi synonyme de temps nuageux, gris...

L’Élégance des écharpes en cachemire : avantages, entretien etc

0
Les écharpes en cachemire, avec leur douceur et leur chaleur réconfortante, sont devenues un incontournable de la mode. Elles ne sont pas seulement un...

Quelques idées cadeaux pour une amie qui se met au sport

0
La pratique du sport contribue au bien-être mental et physique, tout en offrant des avantages remarquables. En plus d'être un moyen de détente, avoir...

Le nouveau style chic éco-responsable : quand l’écologie se mêle à l’élégance

0
La mode a toujours reflété notre époque ou notre culture à travers différentes tendances, couleurs, matières ou styles. Véritable moyen d’expression, la mode permet...

Vous aimerez aussi

Les articles populaires

Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir les dernières news !