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Le dispositif Pinel reconduit en 2017

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Mise en place en 2014, la loi Pinel est un dispositif permettant aux particuliers acquéreurs d’un bien immobilier neuf dans un but locatif d’obtenir une réduction d’impôt sur le montant de l’appartement. Une formule pleine de succès, à tel point qu’elle a été reconduite pour 2017 : les particuliers ont maintenant jusqu’au 31 décembre prochain pour investir dans la pierre sous ce dispositif.

Une formule pleine de succès

La loi Pinel, remaniement de la loi Duflot, elle-même remplaçant la loi Scellier, a été mise en place en 2014 par Sylvia Pinel, ministre du logement, et a fortement relancé les investissements dans l’immobilier locatif. Ce dispositif permet aux particuliers acquéreurs d’un bien immobilier dans le but de le louer pour une durée minimum de six ans de réduire leur impôt sur le revenu jusqu’à 21% du montant du bien et à hauteur de 6 000 euros par an.

Ce dispositif d’incitation à l’investissement locatif a vécu un franc succès dès ses débuts : selon François Payelle, président de la fédération des promoteurs immobiliers, ce sont plus de 11 500 signatures qui ont été réalisées sous le couvert de la loi Pinel lors du dernier trimestre 2014, soit une hausse de 22% sur une année complète.

Et ce succès n’est pas vu que par le gouvernement, les particuliers aussi le valident : selon les statistiques, 72% des Français considéreraient l’investissement locatif dans le cadre de la loi Pinel comme un bon placement, contre 15% seulement pour l’ex-dispositif Duflot.

Quels changements pour 2017 ?

Afin de bénéficier du dispositif Pinel, le logement devait jusque-là se situer dans une zone dite « tendue », c’est-à-dire où la demande de location est supérieure à l’offre de logement. Or les députés ont inclus ce mois-ci un nouvel amendement à la loi Pinel dans le cadre de sa reconduction pour 2017 : même les zones C pourront bénéficier du dispositif, zones ou l’offre de logement répond déjà très largement à la demande.

Un investissement qui devient très risqué pour les propriétaires, qui risquent de perdre les avantages du dispositif Pinel s’ils ne trouvent pas de locataire dans les douze mois suivant la mise en location du bien. Des cas qui risquent de se terminer par la revente à perte du logement neuf.

Alors la loi Pinel 2017 va-t-elle mettre les investisseurs de la zone C sur le carreau ? Réponse l’an prochain.

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Charlotte Guilloteau
Charlotte Guilloteau
Rencontre avec une femme dont la passion a illuminé de nombreux intérieurs et jardins : Charlotte. Âgée de 35 ans, cette blogueuse émérite ne se contente pas d'aimer la décoration et l'aménagement, elle est aussi une maman dévouée de deux enfants qui l'inspirent chaque jour. Originaire d'une famille d'artistes, Charlotte a toujours baigné dans un univers où la couleur, la texture et l'espace avaient une importance capitale. Après des études en architecture d'intérieur, complétées par des formations en aménagement paysager et feng shui, elle a rapidement gravi les échelons, travaillant d'abord pour une grande entreprise de design avant de se lancer en tant que consultante indépendante. Mais ce n'est pas tout. Le véritable voyage commence lorsqu'elle décide de partager ses connaissances et ses découvertes avec le monde. Notre blog, est rapidement devenu une référence pour tous ceux qui cherchent à transformer leur espace de vie. Entre les astuces pour créer des intérieurs harmonieux, les idées DIY adaptées aux mamans et enfants, et les secrets pour marier intérieur et extérieur en une symbiose parfaite, chaque article est une invitation à repenser son chez-soi. Charlotte croit fermement que chaque maison, chaque appartement, chaque jardin a une histoire à raconter. Avec une sensibilité à fleur de peau, elle vous aide à écrire cette histoire, faisant de chaque coin et recoin un reflet de qui vous êtes. Pour tous ceux qui cherchent à transformer un espace ordinaire en un havre de paix personnalisé, à l'image de leur essence, Charlotte est la muse qui saura vous guider. Dans un monde où le design intérieur et extérieur ne fait qu'un, elle est la voix experte qui résonne, inspirant chaque personne à trouver et exprimer sa propre beauté à travers son espace de vie.

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